Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Bytt til bedrift

Boliglån

Skal du kjøpe bolig, bytte bolig eller flytte boliglånet? Vi hjelper deg med å finne et boliglån som passer for deg og økonomien din – med en fast rådgiver på laget.  

aktiv eiendom

Skal du kjøpe eller selge bolig?

Sammen med Aktiv Eiendomsmegling hjelper vi deg med både boligsalget og boliglånet.

Se hvordan vi kan hjelpe

Kontakt meg om boliglån

Boliglån - priser
Nominell rente  fra 5,19 %
Effektiv rente fra 5,40 %
Priseksempel: Effektiv rente 5,40 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.599.279, totalt 3.599.279 kroner. 
Vilkår

For deg som er under 34 år og som kjøper din første bolig.

Belåning inntil 90 % av boligens verdi. 
Nominell rente  fra 5,44 %
Effektiv rente  fra 5,66 %
Priseksempel: Effektiv rente 5,66 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.688.057, totalt 3.688.057 kroner.
Vilkår 

For deg under 34 år.

Belåning inntil 90 % av boligens verdi.
Nominell rente fra 5,24 %
Effektiv rente fra 5,45 %
Priseksempel: Effektiv rente 5,45 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.616.947, totalt 3.616.947 kroner. 
Vilkår
Boliglån for deg som har belåning inntil 55 % av boligens verdi. Produktet kan ikke kombineres med andre låneprodukter. 
Nominell rente  fra 5,44 %
Effektiv rente  fra 5,66 %
Priseksempel: Effektiv rente 5,66 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.616.947, totalt 3.616.947 kroner. 
 Vilkår
Gjelder for refinansiering av boliglån eller kjøp av bolig med energimerke A eller B. 

Belåning inntil 75 % av boligens verdi. 
Innenfor 75 % belåning Over 75 % belåning
Nominell rente  fra 5,64 % fra 5,94 %
Effektiv rente  fra 5,87 % fra 6,18 %

Priseksempel: Effektiv rente 5,87 % (innenfor 75 %). 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.759.857 (innenfor 75 %), totalt 3.759.857 kroner (innenfor 75 %). 

Priseksempel: Effektiv rente 6,18 % (over 75 %). 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.868.832 (over 75 %), totalt 3.868.832 kroner (over 75 %).  

Innenfor 75 % belåning Over 75 % belåning
Nominell rente fra 5,94 %  fra 6,24 %
Effektiv rente  fra 6,18 % fra 6,50 %

Priseksempel: Effektiv rente 6,18 % (innenfor 75 %). 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.868.832, totalt 3.868.832 kroner.

Priseksempel: Effektiv rente 6,50 % (over 75 %). 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.979.308, totalt 3.979.308 kroner. 
Nominell rente  fra 5,84 % 
Effektiv rente  fra 6,09 %
Priseksempel: Effektiv rente 6,09 %. 2.500.000 (utnyttelsesgrad 80 %) kr 2.000.000 over 25 år inklusiv etableringskostnad og termingebyr. Kostnad 1.836.839, totalt 3.836.839 kroner. 
Vilkår 
Belåning inntil 60 % av boligens verdi.
Rente  fra 9,24 %
Provisjon  0,33 % provisjon per kvartal av bevilget beløp
Fra 3. august 2026: 3 år 5 år  10 år
Nominell rente  fra 5,75 % fra 5,55 % fra 5,35 %
Effektiv rente  fra 5,98 % fra 5,77 % fra 5,56 %
Vilkår
En eventuell rentegevinst (underkurs) for lån med 3 års binding betales ikke ut ved innfrielse dersom fastrentelånet har løpt under 12 måneder. Tilsvarende for lån med 5 års og 10 års binding er hhv 24 måneder og 48 måneder. Begrensningen gjelder likevel ikke ved salg av boligen, død eller samlivsbrudd. 
Beskrivelse Pris
Termingebyr pr. mnd. (Kongekonto) 75 kr (90 kr)
Etableringsgebyr fra 2.500 kr
Andre endringer på lån fra 750 kr
Tinglysningsgebyr til Kartverket 545 kr
Alle boliglån i Rogaland Sparebank krever at du har lønnsinngang på en konto hos oss.

Spørsmål og svar om boliglån

Du kan i utgangspunktet låne 90 % av kjøpesummen. Det avhenger også av din evne til å betjene lånet. Her ser vi på hvor høy inntekt du har, hva du har av annen gjeld og din familiesituasjon. Har du tilleggsikkerhet kan du imidlertid låne inntil 100 %. 

Vi er fleksible og strekker oss langt for å finn en løsning for passer for deg og din økonomi.

Les mer om hvordan vi beregner hvor mye du kan låne

Utlånsforskriften sier at du må ha minst 10 % egenkapital. Egenkapital er den delen av finansieringen du stiller med selv. Dette kan være oppsparte midler, BSU, sparepenger, arv eller annen bolig. Jo mer egenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lavere vil renten på lånet være.

Hvis du har tilleggssikkerhet, kan du låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerhet betyr at vi tar pant i annen eiendom, for eksempel en person som gir banken en garanti om å betale boliglånet ditt om du ikke kan gjøre det.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Prøv vår boliglånskalkulator

Serielån innebærer at avdragene er de samme gjennom lånets løpetid. Du betaler de samme avdragene hver måned, mens rentedelen er høyest i starten og blir gradvis lavere. Totalt sett er det billigere å velge et serielån fordi du betaler mindre i renter over tid.

Annuitetslån er forutsigbart fordi du betaler det samme hver måned. I starten betaler du mest renter, men etter hvert som lånet minker blir avdragene større, og rentedelen mindre.

Les mer om serielån og annuitetslån

Avdragsfrihet på boliglån betyr at du, for en definert periode, kun betaler renter og gebyrer på lånet. Med andre ord utsetter du betalingen av selve lånebeløpet. Dette gir deg midlertidig økonomisk pusterom, spesielt når du står overfor usikre økonomiske forhold.

Lurer du på å ha avdragsfrihet på lånet ditt? Les mer om avdragsfrihet

Ordinært boliglån: Renten bestemmes etter hvor god sikkerhet du kan stille med. Dersom du har behov for å låne inntil 60 % av det boligen er verdt, kvalifiserer du til vårt beste boliglånstilbud med en nominell rente.

Boliglån for Unge (BLU): For deg mellom 18 og 33 år, tilbyr BLU muligheten til å låne opp til 90 prosent av boligens kjøpesum til svært gunstige renter.

Les mer om BLU

Grønt boliglån: Grønt boliglån er for deg som eier eller skal kjøpe bolig med energimerke A og B. Vi tilbyr gunstig vilkår for kjøp av energieffektiv bolig eller oppgradering til miljøvennlige løsninger.

Les mer om grønt boliglån

Rammelån (Flexilån): Med et rammelån betaler du rentekostnader hver måned, mens avdragene betaler du litt som du vil. Men siden du får denne friheten, så forutsetter det at du har god styring på økonomien din. Du må for eksempel ha 40% egenkapital i motsetning til 15% som du må ha i et serielån eller annuitetslån. Med et rammelån betaler du kun renter for det beløpet du faktisk bruker, noe som gir deg stor fleksibilitet.

Les mer om rammelån

Refinansiering: Øker verdien på din nåværende bolig? Refinansiering kan gi deg midler til å realisere dine oppussingsdrømmer.

Les mer om refinansiering

Boliglån fra en Eika-bank
I Eika bankene får du mer enn bare et boliglån. Du får rådgivning fra en lokal sparebank som kjenner området ditt og tar seg tid til å forstå økonomien og planene dine - både nå og over tid.

Boliglån fra bankene i Eika-alliansen

Bilde av kundeservice med Norges beste kundservice- emblem

Norges beste kundeservice 2025

Vi og resten av bankene i Eika Alliansen er kåret til best på kundeservice – takk for tilliten!

Les mer

Aktuelt om boliglån

Mann på kjøkkenet med ipad

Fast eller flytende rente: Hva er best for deg?

Finn ut forskjellen her

Les mer
Kvinne som lurer på forskjellen på serielån og annuitetslån

Bør du velge serielån eller annuitetslån?

Les mer om forskjellen og finn ut hva som er riktig for deg

Les mer
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig?

Se vår guide på hvor mye du kan låne

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden